Ayrýca tapular mavi ve pembe olmak üzere iki farklý renge ayrýlýr. Mavi renkte olan, arsa tapusudur. Pembe renkte olan ise mülkün inþaat ruhsatýnýn alýnmasýnýn ardýndan kullaným alanlarý ve hisselerinin belirlenmiþ olduðunu belgeleyen tapudur.

Kat mülkiyetli tapu

Söz konusu yapýnýn inþaatý tamamlanýp oturma raporu alýnýr. Sonraki aþamada ise arsa hissesi olarak alýnan mülk, binaya dönüþtürülür ve bu durum kat mülkiyet tapusu ile belgelenir. Ayrýca bu tapu bir gayrimenkulün ulaþabileceði en net durumu belgeler. Bu tapuda dairenin metrekare olarak büyüklüðü, bulunduðu kat ve kaç numarada olduðu gibi bilgiler detaylý olarak belirtilir. Bunun için tapu örneði verilecek olursa; Eðer kiþi 1/100 oranýnda arsa hissesine sahip ise bu deðer 120 metrekare daire cinsine dönüþür.

Kat irtifaklý tapu

Ýnþaatý yapýlacak ya da yapýlmak üzere olan arsa üzerinde satýn alýnacak dairenin hissesine düþen arsa tapusudur. Bu türdeki tapular boþ arsadan iskâna geçiþte bir bakýma köprü niteliði görür. Bu tapu örneði, esasen daireyi satýn alacak olan kiþinin yapý üzerinde ne kadar hakký olduðunu arsa payý ve metrekare cinsinden hesaplar. Yani kiþi bir daire satýn alan kiþi dairenin bulunduðu alanýn 1/100’üne sahipse 5000 metrekarelik bir arsanýn da 50 metrekaresine sahiptir.Bu tapuda kat mülkiyetli tapuda olduðu gibi daire büyüklüðü, katý, numarasý gibi detaylar dikkat alýnmaz. Bu durum ruhsat alýmý sýrasýnda herhangi bir sýkýntý yaratmaz. Tapuda hak sahibinin yeri bellidir. Ayrýca bu tapuya sahip olan kiþiler satýn almak için rahatlýkla banka kredisi kullanabilir.

Hisseli (arsa) tapu

Arsa tapulu binalar tapu kayýtlarýnda görünmez. Çünkü gayrimenkulü satýn alan kiþi daire deðil, arsadan kendine pay alýr. Aþaðýda yer alan tapu örneði incelendiðinde; mülke sahip olan hissedarlarýn sayýsýnýn, hisse yüzdelerinin ve isimlerinin hisseli tapularda yer alan esas bilgiler olduðu görülebilir. Tapuda gayrimenkulün hangi bölgesinin kime ait olduðu belirtilmez. Burada ortaklýk metrekare hissesi üzerindendir. Dolayýsýyla gayrimenkulü satmak için her ortaðýn rýzasý gerekir. Bu tür bir tapu için banka kredisi almak ise biraz zordur.

Müstakil tapu

Ýskânýn alýnmasýndan sonra konut ya da iþyerinin özellikleri bu tapunun üzerine yazýlýr. Konut veya iþyeri baðýmsýzdýr. Ayrýca kat mülkiyetine geçilebilmesi için öncelikle iskân alýnmasý gerekir. Tapuda baðýmsýz bölümün numarasý, niteliði, katý ve binanýn yüz ölçümü belirtilir. Banka kredisi bu türdeki tapulara rahatlýkla çýkar.