Belirli bir kiþinin baþka biri adýna iþlem yapabilmesi için o kiþiden yazý ve imza yoluyla vekaletname onayý almasý gerekiyor. Farklý amaçlar için geçerli olan vekaletname, tapu iþlemlerinde de kullanýlabiliyor. Vekil atama iþlemiyle ilgili sonrasýnda sorunlarla karþýlaþmamak adýna tapu vekaleti için gereken belgelerden, vekaletnamenin kapsamýna kadar tüm detaylara dikkat etmek gerekiyor.

 

 

Vekalet verecek olan kiþinin T.C. kimlik numarasýný ve 2 adet vesikalýk fotoðrafýný ibraz etmesi gerekiyor. Vekalet verenin kimliðinin T.C. kimlik numarasýný içermesi þart ve vekalet iþlemleri sýrasýnda iþlem yapýlacak adres detaylý þekilde belirtiliyor. Tapu dairesi kimlik olarak sadece nüfus cüzdaný ve pasaportu kabul ettiði için ehliyet geçersiz sayýlýyor. Ayrýca diðer þartlar arasýnda vesikalýk fotoðraflarýn son 6 aya ait olmasý detayý da bulunuyor.

 

 

Tüzel kiþiler için; yetkili kiþiden alýnan imza sirküleri, kimliði ve talimatlarýný içeren bir belge ibrazý gerekiyor.

 

Vekaletnamenin yurt dýþýnda kullanýlacaðý durumlarda ise belge hangi ülkede kullanýlacaksa o ülkenin anadiline yeminli bir tercüman aracýlýðýyla tercüme ediliyor.

 

 

Vekaletnamenin kanuni açýdan geçerli olabilmesi için T.C. kimlik numarasýný içeren nüfus cüzdaný ya da pasaport ve 2 adet vesikalýk fotoðrafla birlikte notere baþvuruluyor. Böylece tapu için vekil atama iþlemi tamamlanmýþ oluyor.

 

 

Vekaletname, pek çok iþlem için kullanýlabildiðinden sözleþmede neleri kapsadýðý açýk þekilde belirtilmesi gerekiyor. Sözleþmede kapsama alaný belirtilmediði takdirde gerçekleþtirilecek iþlem neyse izinler de sadece o iþlemin niteliðini kapsayacak þekilde veriliyor.

 

Diðer yandan vekalet; vekilin ona atanan iþi tamamlamasý için gereken hukuki iþlemlerin yapýlmasý yetkisini de içeriyor. Ek olarak vekil gerçek bir kiþi olabileceði gibi tüzel bir kiþi de olabiliyor.

 

 

Vekil, özellikle yetkili olarak atanmadýðý sürece taþýnmazý devredemiyor, hak iddia ederek sýnýrlandýrma yapamýyor, dava açamýyor, hakeme baþvuramýyor, kefil olamýyor, baðýþlama yapamýyor, sulh olamýyor, iflas ve iflasýn ertelenmesi talebinde bulunamýyor. Ayrýca vekaletname "Tevkil Yetkisi" içermediði sürece vekil atanan kiþi baþka bir kiþiyi vekil atayamýyor.

 

 

 

 

Vekaletnamede hangi iþlemler belirtilmiþ ise vekil sadece o tapu iþlemlerini yapabiliyor. Bu yüzden konut satýþý ya da kira iþlemi mi yapýlacak yoksa ipotek, kat karþýlýðý inþaat ya da terkin mi yapýlacak açýk þekilde iþlemin adý belge üzerine yazýlýyor. Ýþlemin adý açýk þekilde belirtilmemiþ ancak o anlama gelebilecek ifadeler kullanýlmýþ olsa dahi tapu dairesi risk almýyor ve sonuç olarak ilgili iþlemi gerçekleþtirmiyor.

 

 

Azil yapýldýðý takdirde vekalet sona ermiþ oluyor. Azil iþlemi herhangi bir noterden yapýlabileceði gibi tapu dairesine dilekçe vererek ya da göndererek de gerçekleþtirilebiliyor. Azil yapýldýðý takdirde vekil tapuda hiçbir iþlem yapamýyor. Ek olarak kýsmi azil iþlemi de yapýlabiliyor. Kýsmi azilde vekilin bazý iþlemleri yapmasý istenmiyorsa yalnýzca o iþlemler için azil uygulanýyor.