Günümüz þartlarýnda ev kiralamak oldukça çetrefilli bir iþ. Evin lokasyonu, iç dizayný, bulunduðu kat, cepheleri, ücreti ve ekstra masraflarý derken birçok kriterin en uygun þekilde bir araya geldiði kiralýk evi bulmak ise kiracýlarý epey zorlar. Bu noktada ise, ev kiralamak isteyen kiþilerin kendisine belli bir yol haritasý çizmesi gerekir. Dolayýsýyla kiracýlarýn bazý noktalara dikkat etmesi büyük önem taþýr. Peki ev kiralarken nelere dikkat edilir? Ýþte her kiracýnýn bilmesi gereken detaylar…
Ev kiralamadan önce kriterlerinizi belirleyin
Her birey, güzel ve uygun fiyatlý bir evde yaþamak ister. Ev arayýþýndan en kýsa sürede sonuç alabilmek içinse kiracýnýn, ne istediðinden ve neye ihtiyacý olduðundan emin olmasý gerekir. Dolayýsýyla ilk olarak; kiralanacak evin konumu, kaç odalý olacaðý, emlakçýdan mý ya da sahibinden mi tutulacaðý gibi kriterler belirlenmelidir. Ayrýca kira miktarý için de bir bütçe belirlenmesi gerekir.
Ev kiralarken iyi araþtýrýn, iki kere düþünün
Günümüzde internet, her ne kadar hayatý kolaylaþtýrsa da bazen çok güzel gibi görünen kiralýk daireler ne yazýk ki göründüðü gibi çýkmayabilir. Bu yüzden ilk gördüðünüz ve beðendiðiniz evi tutmamanýzda fayda var. Yani aslýnda ev kiralarken nelere dikkat edilmeli sorusunun en önemli cevaplarýndan biri de tutulacak dairenin niteliðidir. Buna göre;
- Daireleri yalnýzca internetten deðil, birebir olarak da görmelisiniz.
- Kiralayacaðýnýz evi günün farklý saatlerinde ziyaret etmeli ve evin iç kýsmýný ve bulunduðu lokasyonun durumunu incelemelisiniz.
- Yalnýzca evin içi deðil, yaþayacaðýnýz çevre de önemlidir. Dolayýsýyla evin konumunun size uygun olup olmadýðýný göz önünde bulundurmalýsýnýz.
- Eðer komþuluk iliþkileri sizin için çok önemliyse, gerektiðinde apartmandaki komþularla da tanýþmalýsýnýz.
- Kiralayacaðýnýz evle ilgili önceden sorular hazýrlamalý ve bu konuda emlakçý ya da ev sahibi ile detaylý bir görüþme yapmalýsýnýz.
- Evde tamir edilmesi gereken bir yer olup olmadýðý konusunda kontrol saðlamanýzda da fayda var.
Kontratý dikkatli incelemeden imzalamayýn
Evi kiralamaya karar verme aþamasýnda bir diðer önemli nokta da, yapacaðýnýz kontratýn içeriðidir. Elbette bazý ev sahipleri kontrattan yana olmayabilir. Bu gibi durumlarda mutlaka kontrat yapmak istediðinizi belirtmeli, aksi bir söylemde ise evi kiralamaktan kaçýnmalýsýnýz. Kontratta ise þu noktalara dikkat etmelisiniz;
- Kira artýþ oraný sözleþmede belirtilmeli
- Evi teslim alma ve teslime etme þekilleri sözleþmede yer almalý
- Depozito ve masraflar belirtilmeli
- Apartman aidatý sözleþmede yer almalý
- Ortak alanlarýn kullanýmý ile ilgili detaylarý sözleþmede bulunmalý
- Kira tutarý, ödeme zamaný ve evin teslim koþullarý gibi detaylar mutlaka sözleþmede bulunmalý
- Evde herhangi bir eksiklik varsa bu durum sözleþmeye eklenmeli
Tüm bunlara bakýldýðýnda ev alýrken nelere dikkat edilmeli sorusunun cevabý aslýnda oldukça açýktýr ve ev alma aþamasýnda sizleri doðru þekilde yönlendirebilir. Dolayýsýyla iyi bir araþtýrma yaparak, ayný zamanda planlý bir þekilde ilerleyerek siz de idealinizdeki kiralýk daireyi bulabilir, VERi EMLAK üzerinden daire bulma sürecinizi hýzlandýrabilirsiniz.