Hayatýmýzý kolaylaþtýran asansörler, periyodik olarak bakým gereken aletlerdir. Asansör masraflarý ise zemin katta oturan ve asansörü kullanmayanlar dahil, ister kiracý ister ev sahibi olsun, aylýk aidatlarla ödenir.

Asansör masraflarý ne þekilde ödenir?

Özellikle çok katlý binalarda arýza yapan asansörler, özellikle yaþlý, çocuk ve hasta kiþiler için günlük hayatýn aksamasýna neden olabilir. Bu nedenle 2016 yýlýnda yürürlüðe giren asansör yönetmeliði ile asansörler, denetim altýnda tutularak sürekli kontrolleri yapýlan araçlar arasýnda yer alýr. Asansörlerin güvenli bir þekilde çalýþmasý için ilk kurulum tarihinden itibaren bir yýl sonra arýza olmasa dahi kontrol ve bakýmý gerçekleþtirilir. Bir yýldan sonra ise yýlda en az bir kez bina sorumlusu tarafýndan bakým ve kontrolü yaptýrýlýr. Periyodik aralýklarla yaptýrýlan bakým nedeniyle ortaya çýkan asansör masraflarý, binada yaþayanlar tarafýndan apartman aidatý içerisinde aylýk olarak, arsa sahibi tarafýndan ise demirbaþ gideri olarak ödenir.

Bölünme durumu nasýl gerçekleþir?

Apartmanlarda ortak kullanýlan asansör masraflarý da binanýn boyanmasý, arýzalanan güneþ enerji sisteminin bozulmasý gibi ortak ihtiyaçlarda olduðu gibi binada oturanlar tarafýndan karþýlanýr. Zemin katta oturan, asansörü kullanmayan kiþiler de ister kiracý ister daire sahibi olsun, asansör masraflarýna katýlýr. Apartmanlarda yapýlacak ortak kullaným alanlarýndaki deðiþiklikler, apartman sakinlerinin oy birliðini gerektirir. Asansör bakýmý ve arýza durumunda ödenen onarým ücreti de eþit bölünerek ödenir. Ev sahibi de burada eþit miktarda ödeme yapmakla yükümlüdür. Örneðin iki dairesi olan bir mülk sahibi, bu durumda apartman giderleri söz konusu olduðunda iki kat ödeme yapar.

Hangi binalarda asansör mutlaka olmalýdýr?

2013 yýlýnda çýkan Yeni Ýmar Yasasý gereði, zemin katýyla birlikte 4 kattan fazla olan konutlarda asansör kurulabilir. 3 katlý binalarda ise asansör boþluðu býrakýlýr. Bina sahibi isterse 3 katlý binalara da asansör yaptýrabilir. Ýþ haný gibi halka açýk kullaným alaný olan binalarda, kullanýlabilir kat alaný 800 metrekare ve kat sayýsý 3’ten fazla ise mutlaka asansör yapýlmasý gerekir. Çok yüksek katlý binalarda kat sayýsý 10’dan büyük ise çift asansör yapýlýr.

Asansörlerde bulunmasý gereken özellikler

Tüm asansörler, yukarýdaki yönetmeliklere uygun ve Türk Standartlarý Enstitüsü standartlarýna göre kurulur. Konut olarak kullanýlan binalarda daire sayýsý 12’den fazlaysa, asansörün alanýnýn 2,50 metrekare olmasý, elle açýlan asansör kapýlarý için ayrýca güvenlik içi otomatik kapý yapýlmasý gerekir. Kat sayýsý 10’dan büyük olan binalardaki çift asansörün biri insan, diðeri ise hem insan hem de yük taþýmaya uyumlu olarak yapýlýr. Asansörün kullanýmýna ve türüne baðlý olarak asansör masraflarý da deðiþiklik gösterebilir.